ALMASOL S.A. BUILT TO SUIT

Desarrolladores de Complejos Industriales, Logísticos y Comerciales hechos a la medida. Los proyectos pueden ser vendidos u arrendados en contratos de mediano y largo plazo.

UBICACIÓN ESTRATÉGICA


Nos encargamos de la identificación de las localidades, dependiendo de las particularidades de su negocio.

Compramos o arrendamos el terreno idóneo para el desarrollo de los proyectos, o también el cliente tiene la posibilidad de solicitar la adquisición del terreno de su elección.
Realizamos previamente a la adquisición, estudios de factibilidad.

DESARROLLO


Nos encargamos de la elaboración de proyectos a medida con las necesidades específicas de los clientes, a través de contratos de alquiler de mediano y largo plazo.

Desarrollamos las obras desde la concepción del negocio. De inicio a fin.
Identificación estratégica de la ubicación, compra del terreno, elaboración del proyecto, ejecución de las obras, hasta la efectiva entrega y administración.

FINANCIACIÓN


La modalidad BTS (Built to Suit) permite que las empresas eviten las desventajas de descapitalizarse en la adquisición de Activos Fijos fuera del foco central de su negocio.

El alquiler de los complejos industriales permite una mayor reserva de capital ademas de la deducción de renta imponible para las empresas.

EL PROCESO QUE LLEVAMOS ACABO EN LA ETAPA DE DESARROLLO

  • 1. Identificación de las demandas del cliente

    • Individualización de la necesidad del cliente con respecto al inmueble.
    • Asesoramiento de la ubicación estratégica.
    • Conocimiento de las características de la operación del cliente.
    • Determinación de los plazos.

  • 2. Desarrollo de las necesidades

    • Búsqueda de alternativas de localización tomando en consideración, sobre todo, zonificación y vocación, acceso, incentivos fiscales, aprovechamiento del proyecto.
    • Desarrollo del proyecto a medida conjuntamente con el cliente.
    • Presentación de presupuestos basados en costo / beneficio para el proyecto.

  • 3. Propuesta y negociación

    • Negociación con el propietario de la propiedad seleccionada.
    • Propuesta económica hecha a medida de las necesidades del cliente.
    • Los proyectos pueden ser vendidos u arrendados en contratos de mediano y largo plazo.
    • Búsqueda por el valor de alquiler más competitivo para el proyecto.
    • Firma del contrato de alquiler Build to Suit.

  • 4. Construcción del inmueble

    • Adquisición del terreno.
    • Obtención de licencias y permisos para el inicio de las obras.
    • Contratación de la constructora responsable de las obras.
    • Desarrollo del proyecto y gerenciamiento de la obra.

  • 5. Llave en mano

    • Entrega del inmueble en tiempo y forma.
    • Acompañamiento a las necesidades del cliente.
    • Asociación con el cliente para posibles expansiones y modernizaciones futuras.

NUEVOS PROYECTOS

Almasol Parque Logístico Industrial Guarambare

El parque industrial Guarambaré es, sin lugar a dudas, un proyecto logístico e industrial de gran calidad gracias a las características de su distribución urbanística, funcionalidad y los altos estándares de diseños y tecnologías implementadas.

El parque logístico industrial contará con certificación leed (líder en eficiencia energética y diseño). El parque de 26 hectáreas, estratégicamente ubicado en la ciudad de Guarambaré, tiene acceso desde la ruta Guarambaré-Villeta y cuenta con la proyección de 95.000m2 de construcción.

El ingreso al complejo se realiza a través de un imponente pórtico con un sistema diferenciado de carriles de entrada y salida para camiones pesados, vehículos livianos y motocicletas para funcionarios y visitantes, que garantizan la fluidez del transito. Ademas, el complejo cuenta con personal de vigilancia permanente, cercos perimetrales y alumbrado publico.

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