Servicio

BTS

Em que consiste este serviço?

O modelo de negócio «Build to Suit (BTS)» destaca-se como uma das soluções que fazem parte da oferta imobiliária atual para o setor logístico. Sob esse modelo, empresas dedicadas ao desenvolvimento desses tipos de projetos obtêm um negócio de aluguel estável e de longo prazo, enquanto os clientes que escolhem essa modalidade recebem um Centro de Distribuição especialmente projetado para sua operação, adaptado às suas necessidades específicas.

A crescente demanda no setor imobiliário do país tem levado ao surgimento de diferentes projetos imobiliários que se adaptam às necessidades de indivíduos ou empresas. O modelo Build to Suit surge como uma alternativa para setores industriais ou de serviços que requerem especificações específicas.

O modelo Build to Suit, como o próprio nome sugere, é uma forma de construção imobiliária que busca aumentar a rentabilidade por metro quadrado e evitar riscos nas flutuações de mercado.

Nesse modelo, o objetivo é construir projetos projetados para atender às necessidades específicas de cada cliente, permitindo que seus investimentos sejam eficientes e otimizando seus recursos. Isso leva a empreendimentos com boas localizações, tecnologia de ponta e eficiência de custos e aluguel elevados.

Informações

Desenvolvedores de complexos industriais, logísticos e comerciais sob medida.

Somos uma empresa de desenvolvimento de projetos dedicada a fornecer soluções abrangentes de infraestrutura no Paraguai. Somos especializados em projetos de chave na mão.

Nós construímos. Nós financiamos. Nós gerenciamos.
Oferecemos soluções inovadoras, abrangentes e sustentáveis para nossa ampla gama de clientes, oferecendo a eles uma grande variedade de locais, contratos de locação de longo prazo e uma plataforma de crescimento segura e lucrativa.

Nós construímos – conforme a especificação necessária – plantas industriais, centros de distribuição logística, complexos de armazenamento, unidades comerciais, entre outros. Do início ao fim. Desde a aquisição de terras, projeto e desenvolvimento do projeto, obras de construção, até a entrega e gestão eficazes.

Processo

Identificação das demandas do cliente:

  • Individualização das necessidades do cliente em relação à propriedade.
  • Aconselhamento estratégico de localização.
  • Compreensão das características operacionais do cliente.
  • Determinação de prazos.

Desenvolvimento das necessidades.

  • Busca por alternativas de localização levando em consideração, acima de tudo, zoneamento e vocação, acesso, incentivos fiscais e aproveitamento do projeto.
  • Desenvolvimento de projetos personalizados em conjunto com o cliente.
  • Apresentação de orçamentos baseados em custo/benefício para o projeto.

Proposta e negociação.

  • Negociação com o proprietário da propriedade selecionada.
  • Proposta econômica personalizada de acordo com as necessidades do cliente.
  • Os projetos podem ser vendidos ou alugados em contratos de médio e longo prazo.
  • Busca do valor de aluguel mais competitivo para o projeto.
  • Assinatura do contrato de locação Build to Suit.

Construção da propriedade:

  • Aquisição de terrenos.
  • Obtenção de licenças e autorizações para o início da construção.
  • Contratação da empresa de construção responsável pelas obras.
  • Desenvolvimento do projeto e gerenciamento da construção.

Chave na mão:

  • Entrega da propriedade no prazo e de acordo com o acordo.
  • Acompanhamento das necessidades do cliente.
  • Parceria com o cliente para possíveis futuras expansões e modernizações.

Vantagens.

Vantagens competitivas deste modelo:

Entre suas vantagens está a opção de não investir na compra ou adaptação de um espaço já estabelecido, mas sim, por meio de contratos de médio ou longo prazo do tipo Build to Suit, as empresas podem operar seus negócios industriais ou de serviços.
Outro benefício está na possibilidade de encontrar áreas ou terrenos com potencial, sem estarem totalmente distantes da cidade ou das rodovias, a fim de reduzir os custos de transporte.

Além disso, a opção de projetar de acordo com o conforto e as necessidades da empresa permite o cumprimento das regulamentações do setor industrial, como novas diretrizes relacionadas a padrões de saúde resultantes da pandemia global.

E uma das razões mais importantes está na implementação de serviços que beneficiam tanto a empresa quanto o meio ambiente, como o uso de painéis solares, espaços que buscam otimizar a luz solar e ventilação adequada em qualquer área necessária.

É por isso que cada vez mais empresas de diferentes setores optaram por adotar esse modelo, que oferece flexibilidade e rentabilidade para estabelecer seus negócios em nosso estado.

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